Cómo obtener una hipoteca al 100% en 2025: 5 formas.

El Coste de Comprar una Vivienda en España

Comprar un piso o una casa en España es cada vez más caro. En octubre de 2024, el precio medio del metro cuadrado creció un 2,9% anual, según los últimos datos del Consejo General del Notariado, y los expertos prevén que ese coste se mantendrá al alza en 2025. Lógicamente, eso dificultará el acceso a la vivienda, dado que muchas familias tendrán problemas para reunir el dinero suficiente para pagar la entrada del 20% que suelen exigir los bancos para conceder una hipoteca.

Medidas para Facilitar el Acceso a la Vivienda

Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, tanto los bancos como las administraciones públicas han puesto en marcha diversas medidas e iniciativas para que las familias y los jóvenes puedan obtener hipotecas con una financiación de hasta el 100%. Con estos productos, según el comparador financiero HelpMyCash.com, ya no es necesario tener ahorrado el dinero de la entrada, aunque sí hay que tener el suficiente para pagar los gastos asociados a la compraventa.

Formas de Acceder a una Financiación del 100%

Según los analistas de HelpMyCash, existen hasta cinco métodos para acceder a una financiación de hasta el 100%. El primero de ellos es contratar la obtención del préstamo a un bróker hipotecario, un intermediario que puede conseguir las mejores condiciones posibles para sus clientes, incluyendo una financiación de hasta el 90% o el 100% sobre la compra de una vivienda.

Otra manera de acceder a una financiación del 100% es siendo joven o funcionario. Los bancos aprecian a estos colectivos y les ofrecen hipotecas exclusivas que permiten cubrir más del 80% de la compra de una vivienda. También se puede pedir un aval público que cubra hasta el 20% de la operación, permitiendo al banco financiar más del 80% de la compra.

Si no se cumple ninguno de los requisitos anteriores, otra opción es negociar directamente con los bancos. Si el cliente tiene un perfil muy bueno, algunas entidades están dispuestas a financiar más del 80% de la compra. Por último, existen bancos que ofrecen hipotecas de más del 80% a los clientes que desean adquirir viviendas provenientes de antiguos embargos.

Consideraciones Finales

Es importante tener en cuenta las diferentes opciones disponibles para acceder a una financiación del 100% al comprar una vivienda en España. Ya sea a través de intermediarios, siendo joven o funcionario, solicitando avales públicos, negociando con los bancos o adquiriendo propiedades de bancos, es fundamental analizar cada alternativa con detenimiento para tomar la mejor decisión financiera.