Ventes en recul : données et source officielle
La vente de logements recule en Galice. En février 2026, la région a enregistré 2 180 transactions, contre 2 374 un an plus tôt — une baisse de 8,2% qui dépasse le repli national de 7,7%. Les chiffres proviennent du Centro de Información Estadística del Notariado, produit par le Consello Xeral do Notariado.
Prix au mètre carré et disparités entre communautés
Cette contraction s’accompagne d’une légère détente des prix : le mètre carré moyen s’établit à 1 158 euros, soit une baisse de 2,5% sur un an. Les évolutions sont inégales selon les communautés : les prix montent dans douze régions — Cantabrie en tête (+18,3%) — et baissent dans cinq, Navarra reculant le plus (-13,7%).
Crédits immobiliers : stabilité et hausse du montant moyen
Les crédits restent stables, mais prudents. En février, 1 092 prêts hypothécaires ont été accordés en Galice pour l’acquisition de logements, seulement 0,1% de moins qu’il y a un an et légèrement sous la moyenne nationale (0,2%). La somme moyenne de ces prêts a bondi de 8,9%, à 136 961 euros, couvrant en moyenne 74,5% du prix des logements.
Autre signe de prudence : un peu plus de la moitié des achats ont été financés par un prêt, contre 54,5% au niveau espagnol. Le contraste avec l’ensemble du pays est net : alors que les ventes chutent un peu moins à l’échelle nationale, le prix moyen au mètre carré y progresse de 5,4% et les hypothèques n’augmentent que de 0,2%.
Mutation de la construction : permis, démolitions et chantiers
La carte de la construction change. Les permis pour logements neufs ont explosé en janvier : ils ont augmenté de 71,2% en Galice, pour atteindre 375 autorisations. En revanche, les permis de réhabilitation se sont effondrés de 49,2%, à 66.
La bascule vers le neuf se traduit aussi sur le terrain : 52 bâtiments ont été démolis en janvier, contre 18 un an plus tôt — soit 26 logements détruits, cinq de plus que l’année précédente. Parallèlement, a démarré à A Coruña la construction du premier immeuble de San Pedro de Visma, un projet de 3 200 m2 comprenant 114 logements.
Création d’entreprises et portrait final du marché galicien
Sur le front économique local, la création d’entreprises progresse, mais moins vite qu’ailleurs. En février 2026, 458 sociétés ont été constituées en Galice, un bond de 7,6% sur un an, alors que la moyenne nationale affiche +25,6%. Ces chiffres dessinent un marché galicien divisé : les ventes ralentissent et les prix baissent légèrement, tandis que l’activité de construction neuve repart à la hausse et que les emprunts s’alourdissent en montant moyen. En somme, l’offre se renforce, mais la demande paraît encore hésitante.
