Les acheteurs immobiliers qui ont perdu des milliers d'euros lorsque leur rêve de projet immobilier a tourné au cauchemar

Les acheteurs de maison perdent des milliers lorsque leur rêve devient cauchemar

Luciana et Enrico Marini ont perdu plus de 21 000 £ après avoir été incapables d'obtenir un prêt hypothécaire pour un appartement qu'ils étaient en train d'acheter. Avec des vues panoramiques sur Leeds et un décor stylé, ce couple de jeunes parents rêvait de leur vie future dans leur appartement en centre-ville. Cependant, après six ans d'économies, leur projet a été anéanti.

Des dépôts perdus et des promesses non tenues

Les appartements récemment construits ont été dévalués par les prêteurs hypothécaires, ce qui a conduit à la perte de leur dépôt. Les Marini se sont retrouvés dans une situation où, malgré le fait d'être coincés dans un contrat, le promoteur était légalement en droit de conserver leur dépôt. Mme Marini déclare : "Ils prennent votre argent et disent, 'ne vous inquiétez pas pour l'hypothèque jusqu'à trois ans à partir de maintenant'."

Le couple se sentait pressé par les agents immobiliers de North Property Group pour finaliser l'achat en 2021. Un frais de réservation non remboursable de 5 000 £ a été exigé pour garantir une remise de 10 % limitée dans le temps. Ils affirment avoir été mal conseillés sur la nécessité d'un prêt hypothécaire jusqu'à ce que l'appartement soit presque terminé.

Des conseils inappropriés et des refus de prêts

Après plus d'un an de retards dans la construction, le couple a approché plusieurs prêteurs et a été choqué d'apprendre que leurs demandes de prêt avaient été refusées. Les évaluateurs ont cité divers motifs pour la dévaluation de la propriété, y compris la localisation et un trop grand nombre d'investissements locatifs. M. Marini, originaire du Brésil, a déclaré : "C'était dévastateur de découvrir que nous aurions dû obtenir une offre de prêt à ce moment-là."

Patience Chinogureyi, qui a également investi dans deux appartements, a perdu 51 000 £ en frais et dépôts. Lors de l'échange de contrats, on lui a dit qu'une offre de prêt n'était pas nécessaire à ce stade, tant qu'elle pouvait financer les propriétés. Malheureusement, les prêteurs ont ensuite refusé ses demandes.

Les expériences d'autres acheteurs

Carolyn Barraclough, acheteuse en espèces, a également rencontré des difficultés. Elle a acheté un appartement pour son fils, mais celui-ci n'a jamais emménagé en raison de retards de construction. "L'agent m'a dit qu'il fallait que je place un frais de réservation immédiatement", se souvient-elle. Elle craint maintenant que son appartement ne vaille pas ce qu'elle a payé.

Les développeurs affirment que le projet Phoenix est le quatrième plus haut bâtiment résidentiel à Leeds. Sarah Cookson, directrice des avocats de Switalskis, conseille aux acheteurs d'obtenir une offre de prêt avant d'échanger des contrats. "Une offre de prêt et une évaluation sont essentielles", souligne-t-elle.

Conclusion

Les histoires des acheteurs touchés par ce problème soulignent l'importance d'obtenir des conseils appropriés avant de s'engager dans un achat immobilier. Les pertes financières et le stress émotionnel qu'ils subissent sont considérables. Les acheteurs doivent être informés des risques et des pratiques à suivre pour éviter de telles situations à l'avenir.