Des acheteurs immobiliers potentiels perdent des milliers sur des appartements inachevés

Des acheteurs de logements perdent des milliers sur des appartements inachevés

Des acheteurs potentiels se sentent trahis et en colère après avoir perdu des milliers de livres en réservant des appartements inachevés. Certains ont payé jusqu'à 5 000 £ comme dépôt de réservation pour des appartements à Tollesbury House, Ipswich, en espérant une finition en novembre 2022. Cependant, le développement reste inhabité, laissant un acheteur se demander : « combien de temps faut-il attendre pour que quelque chose soit construit ? »

Les promesses non tenues des développeurs

Le groupe JaeVee, le développeur, a nié toute irrégularité et a déclaré que les acheteurs devaient échanger des contrats dans un délai convenu. Ils ont perdu leurs dépôts non remboursables car ils n'ont pas respecté les délais contractuels, ce qui est habituel dans le secteur. Le groupe a des projets en cours pour plus de 500 propriétés, principalement des appartements, dans plusieurs régions.

Malgré les promesses, certains sites ont subi des délais de plusieurs années, notamment Tollesbury House, un développement de 16 appartements situé près du front de mer et de l'université. En janvier 2019, un directeur de JaeVee avait promis que le développement serait achevé en 15 à 18 mois, mais cela ne s'est pas concrétisé.

Les expériences des acheteurs

Janeane Slinn a payé un dépôt de 5 000 £ en 2022 pour un appartement, avec une date de fin prévue au 29 novembre 2022. Elle s'est retirée en mars 2023, se sentant déçue et perdue malgré sa demande de remboursement. Elle a déclaré :

« Il doit y avoir quelque chose qui dit qu'ils doivent respecter leur part du contrat. »

Paul Sigston, un ingénieur à la retraite, a également perdu son dépôt de 5 000 £. Il a écrit à JaeVee pour signaler que l'appartement était loin d'être terminé, mais n'a reçu aucune réponse à sa lettre. Il a exprimé sa frustration face à l'absence de progrès.

Des promesses de retour sur investissement

Le groupe JaeVee utilise des investissements privés pour financer l'achat de sites comme Tollesbury House, promettant des retours allant jusqu'à 100 %. Un investisseur a mis plus de 84 000 £ dans des projets de JaeVee, mais après plus de cinq ans, l'un des projets est en administration.

Bien que JaeVee ait promis de racheter les sites, l'investisseur a exprimé des craintes concernant son investissement. Il a noté que la communication de JaeVee était sporadique, surtout lorsqu'il s'agissait de demander des fonds pour de nouveaux projets.

Conclusion sur la situation actuelle

Malgré les défis, le directeur de JaeVee a affirmé que le groupe avait un portefeuille étendu de développements réussis. Toutefois, avec plusieurs entreprises liées à JaeVee en difficulté, les investisseurs restent inquiets. La situation met en lumière des problèmes plus larges dans le secteur du financement de développement immobilier, où la pression des prêteurs peut affecter gravement les projets.