El Supremo approuve les actions collectives des victimes des clauses sol.

Décision du Tribunal Suprême sur les clauses sol

Le Tribunal Suprême (TS) a rendu une décision importante concernant les clauses sol dans les prêts hypothécaires. Cette décision permet aux consommateurs affectés de présenter des demandes collectives. Elle rejette également les recours des banques et des caisses d'épargne, en soutenant l'Association des Utilisateurs de Banques, Caisse d'Épargne et Assurances d'Espagne (Adicae).

Adicae a agi en justice au nom de 800 personnes touchées par ces clauses. La Chambre civile du tribunal reconnaît qu'avec le temps, les consommateurs ont acquis une meilleure compréhension des clauses sol, contrairement à la situation d'avant 2013, lorsque le tribunal a déclaré pour la première fois qu'elles pouvaient être abusives.

Contexte de la demande

Le litige, initié par Adicae, visait jusqu'à 40 banques et caisses. En 2022, le Tribunal Suprême a soulevé une question préjudicielle. À ce moment-là, la justice espagnole avait déjà statué sur le caractère abusif de ces clauses, mais n'avait pas encore tranché sur la possibilité de demandes collectives.

En 2024, le Tribunal de Justice de l'Union Européenne a validé la présentation de ces demandes collectives. Il a constaté que les clauses sol des différentes banques étaient presque identiques, tant dans leur rédaction que dans leur finalité limitative concernant la variabilité des intérêts.

Évolution de la procédure judiciaire

Adicae a déposé sa demande en 2010, à laquelle plus de 800 consommateurs se sont joints. Elle a été dirigée contre de nombreuses entités financières, dépassant un centaine après des extensions successives. En première instance, la demande a été substantiellement estimée, à l'exception de quelques entités.

Cette décision a été confirmée en appel, avec la même exception. Les entités financières condamnées ont ensuite interjeté appel pour infraction procédurale et cassation, mais ces recours ont été rejetés.

Conclusion

La décision du Tribunal Suprême marque une étape significative pour les consommateurs affectés par les clauses sol. Elle ouvre la voie à des demandes collectives et renforce la protection des droits des consommateurs. Ce jugement pourrait avoir des répercussions durables sur le secteur bancaire en Espagne.