Je ne peux pas vendre l'appartement de retraite de ma mère - et cela me coûte des milliers d'euros

Introduction

Des milliers de résidences pour retraités restent inoccupées en Angleterre et au Pays de Galles, laissant des familles face à des frais élevés. Ces propriétés, héritées de proches, sont souvent difficiles à vendre, même à des prix très réduits. Les conséquences financières sont lourdes pour ceux qui en héritent.

Les défis de la vente des propriétés

Les familles se retrouvent à payer des frais annuels exorbitants pour des appartements vides. Par exemple, un homme a révélé avoir réduit le prix de vente de l'appartement de sa mère décédée de 200 000 £, mais n'a reçu aucune offre. Les charges de service continuent de s'accumuler, ajoutant une pression financière.

Un autre témoignage indique que les frais annuels pour un appartement peuvent dépasser les 11 000 £, incluant le loyer foncier et la taxe d'habitation. Ces coûts deviennent un véritable fardeau pour les familles, qui espéraient laisser un héritage.

Le marché des appartements pour retraités

Un expert estime qu'il pourrait y avoir jusqu'à 10 000 propriétés inoccupées dans des blocs de logements pour retraités privés. Gordon Taylor, dont la mère a acheté un appartement en 2015, fait face à des charges annuelles de 11 279 £. Après le décès de sa mère, l'appartement est resté vide et est maintenant proposé à 170 000 £, soit 55 000 £ de moins que son prix d'achat.

Les restrictions sur les acheteurs potentiels, qui doivent avoir plus de 70 ans, compliquent la vente. Taylor souligne que le marché s'est effondré, car les acheteurs sont découragés par les frais fixes élevés.

Les conséquences pour les familles

De nombreuses familles à travers l'Angleterre rencontrent des difficultés similaires. Certaines propriétés sont restées vacantes pendant plus de neuf ans, entraînant des charges accumulées de 60 000 £. Les témoignages sont poignants, avec des familles se sentant piégées par des frais qu'elles ne peuvent plus supporter.

Un bénéficiaire a partagé son expérience, décrivant les frais mensuels de 750 £ pour un appartement vacant depuis quatre ans comme un cauchemar sans fin. Ce sentiment d'impuissance est partagé par beaucoup, qui se disent incapables de vendre leurs biens hérités.

Propositions de solutions

Le groupe de logement pour retraités (RHG) conteste les chiffres concernant les propriétés inoccupées, affirmant que 95 % de ces logements sont occupés. Cependant, les critiques soulignent que le secteur est confronté à des problèmes complexes, notamment des charges élevées et un marché restreint d'acheteurs âgés.

Des solutions ont été proposées, comme la réduction ou le report des charges jusqu'à la vente. Les baux pourraient être réexaminés pour assouplir les restrictions d'âge, et les nouvelles demandes de développement devraient prendre en compte les logements vacants existants.

Conclusion

La situation des appartements pour retraités soulève des questions cruciales sur l'avenir de ce marché. Les familles, comme celle de Gordon Taylor, continuent de lutter contre un système qui semble défaillant. Malgré les défis, Taylor reste déterminé à se battre pour un changement, espérant que les autorités prendront conscience de ces problèmes.