Louer une chambre coûte désormais autant qu'un appartement entier il y a 10 ans : "Ils profitent de notre situation de vulnérabilité"

Augmentation des prix des chambres en Espagne

Le coût d'une chambre dans un appartement partagé à Madrid ou Barcelone dépasse désormais les 500 euros. À Valence et Málaga, ce montant est supérieur à 400 euros. Il y a dix ans, cette somme suffisait pour louer un appartement entier. Le prix au mètre carré était alors d'environ 7,1 euros.

Selon le dernier rapport d'Idealista pour le deuxième trimestre de 2025, le coût moyen en Espagne est désormais de 420 euros par mois. Pour de nombreux jeunes et travailleurs, payer une chambre équivaut presque à couvrir les dépenses mensuelles d'un couple en nourriture, qui s'élèvent jusqu'à 400 euros, selon l'Organisation des consommateurs et utilisateurs.

La situation des étudiants

Les étudiants se trouvent souvent dans une situation de vulnérabilité. Francisco López, étudiant en master, témoigne de sa recherche intensive d'une chambre à Valence. Il déclare que les loyers sont abusifs, avec des demandes de dépôts de garantie atteignant parfois trois mois, plus le premier mois de loyer.

Bien que l'offre de chambres à Valence ait augmenté de 70% en un an, les prix continuent d'augmenter. López souligne qu'il est possible de trouver des chambres à 250 euros dans la même zone, mais d'autres peuvent atteindre 450 euros pour des chambres identiques.

Les défis à Barcelone

À Barcelone, la situation est similaire. La ville reste la plus chère d'Espagne, avec un loyer moyen de 570 euros pour une chambre. Arantza Gauthier, 25 ans, a rencontré des prix exorbitants en cherchant des appartements pour une personne. Les petites annonces proposaient des espaces inacceptables pour des montants élevés.

Gauthier a mis un mois et demi à trouver une chambre dans un appartement qu'elle partage avec deux autres colocataires. La demande de chambres a augmenté de 30% au cours de la dernière année, représentant 14% de l'offre totale.

Le marché à Madrid

À Madrid, le marché des chambres a également connu une hausse. L'offre a augmenté de 19%, mais le coût moyen d'une chambre s'élève à 527 euros. Cela en fait la deuxième ville la plus chère pour louer une chambre en Espagne, concentrant 22% de l'offre totale.

Amalur Baztan, étudiante de 21 ans, a trouvé la recherche extrêmement difficile. Elle a décidé de vivre avec une amie, mais a constaté que les prix étaient exorbitants, surtout dans le centre. Les exigences des plateformes immobilières l'ont poussée à chercher directement auprès de particuliers.

Les tendances des prix dans d'autres villes

Après Barcelone et Madrid, San Sebastián affiche un prix moyen de 475 euros pour une chambre, tandis qu'à Palma, le coût est de 450 euros. À Málaga et Pamplona, les prix tournent autour de 425 euros, alors que certaines villes comme Jaén, Cáceres, Badajoz et Ciudad Real restent plus abordables, avec des prix atteignant 250 euros.

Malgré une augmentation de l'offre de chambres dans 43 capitales de province, les prix continuent d'augmenter. À Zamora, l'offre a crû de 10%, mais le prix a bondi de 18%. À Segovia, les prix ont augmenté de 16% avec une offre en hausse de 31%.

Conclusion

En résumé, la recherche de logements en Espagne est devenue un défi majeur pour les jeunes et les étudiants. Les prix continuent d'augmenter, rendant difficile l'accès à des logements abordables. Les témoignages de ceux qui cherchent des chambres soulignent une réalité préoccupante, où la vulnérabilité des locataires est souvent exploitée.