Révision des règles environnementales pour les petits constructeurs de maisons

Révision des règles environnementales pour les petits constructeurs

Les règles environnementales qui obligent les développeurs en Angleterre à améliorer les habitats de la faune pourraient être assouplies. Cela fait partie des plans du gouvernement pour faciliter la construction de logements sur des sites plus petits. Les exigences de Biodiversity Net Gain (BNG) sont actuellement en cours de révision.

Les ministres envisagent de réduire les coûts pour les petits constructeurs tout en assurant la création d'habitats pour la faune. Ces propositions s'inscrivent dans un ensemble de réformes du logement qui seront présentées par le gouvernement du Parti travailliste mercredi prochain.

Objectifs de simplification du système de planification

Angela Rayner, secrétaire au logement et vice-première ministre, souhaite simplifier le système de planification. L'objectif est d'accélérer la construction de logements sur des sites plus petits. Des plans sont en cours pour assouplir les exigences de BNG pour les petits développements de jusqu'à neuf logements.

Le gouvernement envisage également de donner aux agents de planification formés, plutôt qu'aux conseillers municipaux, le pouvoir d'approuver ces projets. De plus, il a été suggéré d'exempter les sites de 10 à 49 logements d'une taxe destinée à financer le retrait de revêtements dangereux.

Impact sur le marché des petits constructeurs

Depuis les années 1980, les petites entreprises ont vu leur part de marché diminuer. À l'époque, les constructeurs de petite et moyenne taille fournissaient 40 % des logements du pays. Rayner a déclaré :

"Pendant des décennies, le statu quo leur a fait défaut et il est temps d'égaliser les chances."

Elle a ajouté que des actions urgentes étaient nécessaires pour rendre le système plus simple et plus équitable. Cela permettra aux petits constructeurs de jouer un rôle crucial dans la construction de logements en Grande-Bretagne.

Réactions et préoccupations

Les Conservateurs affirment qu'ils ont poussé le gouvernement à soutenir davantage les petites entreprises. Kevin Hollinrake, secrétaire fantôme pour le gouvernement local, a critiqué le Parti travailliste, affirmant qu'il "démantèle le droit de vote des conseillers sur les demandes de planification locales".

Il a averti que Rayner entraînerait "des impôts plus élevés et moins de pouvoir sur le développement dans votre communauté". Les ministres espèrent que ces changements politiques les aideront à atteindre l'objectif de 1,5 million de nouveaux logements en Angleterre d'ici 2030.

Défis et perspectives d'avenir

Les chiffres de l'Office for Budget Responsibility (OBR) suggèrent que la construction de logements ne répondra pas à cet objectif, même avec les réformes de planification. L'année dernière, un nombre record de projets de logement a reçu l'autorisation, mais cela reste insuffisant.

BNG est devenu une partie obligatoire du système de planification en Angleterre en février 2021. Cela signifie que les sites doivent être évalués et que les développeurs doivent s'engager à améliorer la biodiversité de 10 % sur une période de 30 ans.

Appels à la prudence

La Wildlife and Countryside Link, une coalition de groupes de conservation, a appelé le gouvernement à ne pas revenir en arrière. Richard Benwell, directeur général du groupe, a déclaré que l'exemption des petits sites pourrait nuire à la compensation pour la perte de nature.

Ces changements pourraient rendre le système BNG inefficace, compromettant ainsi la garantie principale du gouvernement pour un aménagement favorable à la nature. En réponse, le gouvernement lance une consultation sur la révision de BNG et investit 100 millions de livres en prêts pour aider les petites entreprises de construction.

Conclusion

Les révisions des règles environnementales pour les petits constructeurs soulèvent des questions importantes sur l'équilibre entre la construction de logements et la protection de l'environnement. Les décisions à venir pourraient avoir un impact significatif sur le secteur de la construction en Angleterre.