Interdiction Imminente de Construire des Résidences Secondaires sur l'Île d'Oléron

Encadrement des nouvelles constructions à Oléron

Après l'instauration de quotas pour les meublés de tourisme, l'île d'Oléron (Charente-Maritime) se tourne vers un encadrement plus strict des nouvelles constructions. La commune de Saint-Pierre-d’Oléron a décidé de réserver tout ou partie de ses terrains constructibles aux résidents à l’année. Cette initiative vise à répondre à la demande croissante de logements permanents sur l'île.

Les élus locaux s'appuient sur la loi Le Meur, adoptée en 2024, pour renforcer ces mesures. Le maire, Christophe Sueur, a déclaré lors d'un conseil municipal que toute nouvelle construction devra obligatoirement être une résidence principale ou un logement à l’année. Cela s'applique aussi bien aux propriétaires qu'aux locataires.

Conditions pour bâtir à Saint-Pierre-d'Oléron

Pour obtenir le droit de bâtir à Saint-Pierre-d’Oléron, les futurs résidents devront s'engager à vivre sur place au moins huit mois par an. Seules des exceptions pour des raisons professionnelles ou de santé seront acceptées. Cette règle vise à garantir que les logements soient occupés de manière régulière.

En cas de non-respect de cette obligation, des astreintes de 1 000 euros par jour, jusqu'à un maximum de 100 000 euros par an, pourront être imposées. Ces sanctions sont mises en place pour assurer le respect des nouvelles régulations.

Engagement des autres communes de l'île

D'autres communes de l'île d'Oléron, telles que Le Château-d’Oléron, Grand-Village-Plage et Dolus-d’Oléron, ont déjà exprimé leur volonté de suivre cette même ligne de conduite. Elles appliqueront ces mesures à l'intégralité de leurs territoires, renforçant ainsi l'effort collectif pour lutter contre le manque de logements.

Cependant, cette nouvelle politique n'est pour l'instant qu'un vœu pieux. Son application dépendra de la révision du plan local d’urbanisme (PLU), un processus qui pourrait prendre plusieurs années. Cela montre néanmoins la volonté des communes de s'attaquer au problème du logement sur l'île.

Un message fort pour l'avenir

En inscrivant cette décision dans le temps présent, les communes insulaires cherchent à envoyer un message clair. Elles souhaitent démontrer qu'elles prennent le problème du manque de logements au sérieux. Actuellement, Oléron compte près de 62 % de résidences secondaires, dépassant même l'île de Ré.

Cette situation souligne l'importance d'une action rapide et efficace pour répondre aux besoins des résidents permanents. L'île d'Oléron se prépare ainsi à un avenir où le logement sera davantage accessible pour ses habitants.

Conclusion

En conclusion, l'île d'Oléron met en place des mesures significatives pour encadrer les nouvelles constructions. L'objectif est de favoriser les résidences principales et de lutter contre la prédominance des résidences secondaires. Bien que ces initiatives nécessitent du temps pour être pleinement mises en œuvre, elles témoignent d'un engagement fort des communes envers leurs habitants.