Les Techniciens des Finances Remettent en Question les Mesures de Logement du PSOE et Alertent sur leur Avantage pour les Revenus Élevés

Analyse de la Propositions de Loi du PSOE sur le Logement

Le sindicat des Techniciens de la Hacienda (Gestha) remet en question l'efficacité de la proposition de loi présentée par le PSOE pour résoudre le problème du logement. Cette proposition repose principalement sur une augmentation des impôts, ce qui, selon eux, profitera surtout aux hautes revenus. Gestha exprime des doutes concernant certaines réductions d'impôt sur le revenu (IRPF) qui visent à encourager la location de logements à des prix abordables.

Dans un communiqué, Gestha avertit que les avantages se concentrent principalement sur les propriétaires à revenus élevés, qui louent généralement des logements plus chers. Ils estiment que les nouvelles mesures pourraient être plus restrictives pour les propriétaires déjà en location, en leur imposant une baisse de loyer, par rapport à ceux qui louent pour la première fois.

Impact des Réductions Fiscales sur les Propriétaires

Gestha souligne que ceux qui réduisent leur loyer de plus de 5 % bénéficieront d'une réduction de l'IRPF. Cependant, cette réduction pourrait ne pas compenser la perte de revenus due à la baisse de loyer. En effet, la diminution pourrait dépasser l'avantage fiscal obtenu, ce qui pourrait décourager les propriétaires de procéder à cette réduction.

Les mesures fiscales ne compenseront que les propriétaires dont les revenus dépassent 24 000 euros, qui louent à des jeunes âgés de 18 à 35 ans dans des zones non tendues. Dans ces cas, la réduction fiscale pourrait passer de 50 % à 85 %, mais cela reste limité.

Incertitudes et Doutes sur les Mesures Proposées

Le syndicat exprime également des préoccupations concernant la taxation des sociétés d'investissement immobilier (socimis). Ils estiment que l'efficacité de la réduction de l'impôt sur les bénéfices de ces sociétés dépendra de la condition que plus de 60 % des logements en location soient à prix abordable. Cette réduction pourrait atteindre 100 % si les bénéfices non distribués sont réinvestis dans la promotion de logements abordables.

Gestha note également une incertitude concernant la création d'un nouvel impôt sur l'achat de logements par des étrangers non résidents. Ils rappellent que les mesures fiscales ne modifient pas toujours le comportement des acteurs du marché immobilier.

Importance de Solutions Complémentaires

Les techniciens soulignent qu'il ne faut pas surestimer l'effet des déductions et des incitations fiscales pour promouvoir des politiques publiques. Ils insistent sur la nécessité d'analyser les causes de la pénurie de logements à louer et des loyers élevés. Selon eux, les mesures fiscales doivent être considérées comme complémentaires aux solutions principales pour le logement.

En janvier, le président du gouvernement a annoncé plusieurs initiatives, dont la location de 13 000 logements de la SAREB et la construction de logements sociaux à loyer abordable. Ces mesures visent à améliorer l'accès au logement pour les jeunes et à renforcer la lutte contre les logements touristiques illégaux.

Conclusion

En résumé, le sindicat Gestha critique la proposition de loi du PSOE, soulignant que les mesures fiscales pourraient avantager les propriétaires à hauts revenus. Ils appellent à une analyse approfondie des problèmes liés à la pénurie de logements et à des solutions plus efficaces pour garantir un accès équitable au logement pour tous.