Les hipotecas augmentent de 14 % en avril alors que le taux d'intérêt moyen reste en dessous de 3 % depuis trois mois

Augmentation des Hypothèques en Avril 2024

En avril 2024, le nombre de hypothèques constituées sur des logements a enregistré une hausse de 14,4%, atteignant 39.176 prêts. C'est le chiffre le plus élevé pour un mois d'avril depuis 2010, selon l'Institut National de Statistique (INE). Cette augmentation, bien que significative, est inférieure à celle de mars (+44,5%).

Ce chiffre marque le dixième mois consécutif d'augmentation des hypothèques. En termes de taux d'intérêt, le taux moyen pour les prêts immobiliers s'est établi à 2,98% en avril, légèrement au-dessus des 2,97% de mars, mais toujours en dessous de 3% pour le troisième mois d'affilée.

Taux d'Intérêt et Montants des Prêts

Le taux d'intérêt moyen des hypothèques a chuté en février, tombant sous 3% pour la première fois en près de deux ans. En avril, il est resté en dessous de ce seuil, bien qu'il ait légèrement augmenté par rapport à mars. Le délai moyen des prêts immobiliers s'est établi à 25 ans.

Le montant moyen des hypothèques a augmenté de 12,4% en avril, atteignant 155.883 euros. De plus, le capital emprunté a connu une hausse de 28,5%, totalisant 6.106,8 millions d'euros. Ces chiffres indiquent une dynamique positive dans le secteur immobilier.

Répartition Géographique des Hypothèques

En avril, les régions avec le plus grand nombre d'hypothèques étaient l'Andalousie (7.738), Madrid (6.386), la Catalogne (6.310) et la Communauté Valencienne (4.741). Toutes ces régions ont enregistré une augmentation des hypothèques par rapport à avril 2023, à l'exception du Pays Basque, qui est resté stable.

Les plus fortes augmentations annuelles ont été observées en Extremadura (+84,9%), Navarre (+61,7%), et La Rioja (+45,3%). En revanche, les augmentations les plus modestes ont eu lieu en Asturies (+4,3%) et en Aragon (+5,4%).

État des Hypothèques et Modifications de Conditions

Le nombre total d'hypothèques sur des biens ruraux et urbains a augmenté de 12,6% en avril, atteignant 50.562 prêts. Le capital des crédits hypothécaires a progressé de 24,9% par rapport à l'année précédente, s'élevant à 8.620,2 millions d'euros.

En revanche, le nombre d'hypothèques ayant changé de conditions a chuté de 30,8% en avril, avec 10.559 cas. Parmi ceux-ci, 7.763 étaient des modifications avec la même entité financière, représentant une baisse de 34,9%.

Conclusion

En résumé, le marché des hypothèques en avril 2024 montre une tendance à la hausse, malgré quelques variations dans les taux d'intérêt et les montants. Les données indiquent un secteur immobilier dynamique, avec des augmentations notables dans plusieurs régions. L'avenir semble prometteur pour les emprunteurs et le marché immobilier en général.