Les Meilleures Hypothèques Fixes, Mixtes et Variables de Juin 2025

Introduction

Acheter un bien immobilier est un moment crucial dans la vie de nombreuses personnes. Cependant, cela nécessite souvent de contracter une hypothèque. Choisir la meilleure option peut s'avérer compliqué. Avant de découvrir les meilleures hypothèques disponibles en juin 2025, il est essentiel de comprendre les différents types d'hypothèques et des notions clés comme le TIN et le TAE.

Types d'Hypothèques

Il existe principalement deux types d'hypothèques : les hypothèques à taux fixe et les hypothèques à taux variable. Les hypothèques à taux fixe garantissent un taux d'intérêt constant pendant toute la durée du prêt. Cela signifie que la mensualité reste la même jusqu'à ce que le prêt soit entièrement remboursé.

En revanche, les hypothèques à taux variable sont indexées sur un indice de marché, comme l'Euribor en Espagne. Dans ce cas, les mensualités peuvent fluctuer en fonction des variations des taux d'intérêt. Cela peut être risqué, car si les taux augmentent, les paiements mensuels augmenteront également.

Hypothèques Mixtes

Un modèle intermédiaire a émergé ces dernières années : les hypothèques mixtes. Ces hypothèques combinent les caractéristiques des taux fixes et variables. Elles offrent un taux fixe pendant une période déterminée, généralement de 5 à 15 ans, avant de passer à un taux variable. Cela permet aux emprunteurs de bénéficier d'une certaine stabilité tout en gardant la possibilité de profiter de taux plus bas à l'avenir.

La popularité des hypothèques mixtes a augmenté, surtout dans un contexte d'incertitude économique. Beaucoup de personnes préfèrent cette option pour éviter les surprises liées aux fluctuations des taux d'intérêt.

Hypothèques Fixes en Juin 2025

En juin 2025, la meilleure hypothèque fixe est celle de Banco Santander, avec un TIN de 2,55 % pendant six mois. Les autres options intéressantes incluent :

• Banco Sabadell : TIN initial de 2,5 %, TAE à partir de 3,41 %.
• Abanca : TIN de 2,55 %, TAE à partir de 4,30 %.
• Openbank : TIN de 2,57 %, TAE à partir de 3,13 %.
• BBVA : TIN de 2,60 % pendant six mois, TAE à partir de 3,55 %.

Hypothèques Mixtes en Juin 2025

La meilleure hypothèque mixte est celle d'Ibercaja, offrant un TIN initial de 1,75 % pendant cinq ans. D'autres options incluent :

• Cajamar : TIN de 1,79 % pendant cinq ans, TAE variable à partir de 3,17 %.
• Banca March : TIN de 1,90 % pendant quatre ans, TAE variable à partir de 2,77 %.
• Banco Sabadell : TIN de 2,00 % pendant trois ans, TAE variable à partir de 3,18 %.

Hypothèques Variables en Juin 2025

Concernant les hypothèques variables, la plus avantageuse est celle de Kutxabank, avec un TIN initial de 1,50 % pendant 12 mois. Voici d'autres options :

• Cajamar : TIN de 1,65 % pendant 12 mois, TAE variable à partir de 3,36 %.
• Unicaja : TIN de 1,99 % pendant 12 mois, TAE variable à partir de 3,38 %.
• Ibercaja : TIN de 1,50 % pendant 12 mois, TAE variable à partir de 3,57 %.

Conclusion

Choisir la bonne hypothèque est une étape déterminante pour l'achat d'un bien immobilier. Il est crucial de comprendre les différences entre les types d'hypothèques et d'évaluer les options disponibles. En juin 2025, les choix sont variés, que ce soit pour des hypothèques fixes, mixtes ou variables. Prenez le temps d'analyser les conditions et choisissez celle qui correspond le mieux à vos besoins financiers.