Report de l'impôt sur le bardage des nouvelles maisons reporté d'un an

Report sur le report de la taxe sur les nouveaux logements

Le gouvernement a décidé de retarder l'instauration d'une taxe destinée à financer le retrait de l'habillage dangereux des logements. Cette décision fait suite aux avertissements des promoteurs immobiliers qui craignent que cette taxe n'entrave les plans de construction de maisons du gouvernement. Le ministère du Logement a annoncé que la taxe sur la sécurité des bâtiments sera mise en place à l'automne 2026, au lieu de cette année.

Cette taxe sur les nouveaux logements devrait générer 3,4 milliards de livres pour améliorer la sécurité des bâtiments, notamment en ce qui concerne l'élimination des revêtements dangereux. Ce report a été décidé après que les promoteurs ont exprimé leurs préoccupations concernant une augmentation des coûts de construction, ce qui pourrait compromettre l'objectif du gouvernement de construire 1,5 million de logements d'ici 2030.

Engagements du gouvernement

Le ministre du Logement, Matthew Pennycook, a affirmé que le gouvernement restait engagé envers cette taxe et a insisté sur le fait que le report ne ralentirait pas les efforts pour améliorer la sécurité des bâtiments. "L'ancien gouvernement nous a laissé un héritage difficile à gérer," a déclaré Pennycook.

Il a ajouté que des travaux supplémentaires étaient nécessaires, car de nombreux propriétaires se retrouvent encore piégés dans des bâtiments non sécurisés. Neil Jefferson, directeur général de la Fédération des Constructeurs de Maisons, a salué ce report comme une reconnaissance des coûts supplémentaires qui pourraient restreindre l'offre de logements.

Réactions des promoteurs immobiliers

Jefferson a suggéré que la taxe, jugée injuste pour les promoteurs immobiliers, devrait être complètement annulée. Selon lui, cette taxe pourrait ajouter des milliers de livres au coût des nouveaux logements, menaçant ainsi la viabilité de nombreux projets à un moment où l'industrie tente de relancer la construction de maisons.

Il a souligné que la situation actuelle nécessite des mesures audacieuses pour inverser la tendance à la baisse des chiffres de construction observée ces dernières années. La taxe a été initialement annoncée en 2021 par le gouvernement conservateur, et une partie des fonds collectés sera dédiée à l'élimination des revêtements dangereux suite à l'incendie tragique de la tour Grenfell.

Plan de retrait des revêtements

Le gouvernement a mis de côté 5,1 milliards de livres pour résoudre la crise des revêtements, s'attendant à ce que les promoteurs, les propriétaires et les fournisseurs de logements sociaux financent le reste. Bien que des milliers de logements aient été sécurisés, le travail n'avait pas encore commencé sur un quart des 1 323 bâtiments nécessitant une attention urgente.

Jusqu'à 12 000 bâtiments et trois millions de personnes pourraient être affectés par cette situation. Le processus long et complexe d'identification des travaux nécessaires et des responsables des paiements a laissé de nombreux résidents dans la peur des incendies ou avec des inquiétudes concernant des factures de réparation coûteuses.

Engagements politiques et perspectives

Dans son manifeste électoral, le Parti travailliste a promis de "prendre des mesures décisives pour améliorer la sécurité des bâtiments" et de "mettre l'accent sur la responsabilité des acteurs de la crise de sécurité des bâtiments". L'année dernière, la vice-première ministre Angela Rayner avait indiqué que le gouvernement prévoyait d'introduire la taxe en septembre.

Cependant, des dizaines de promoteurs ont exprimé leurs préoccupations dans une lettre à Rayner, affirmant que la capacité de l'industrie à investir dans la construction de nouveaux logements pour atteindre l'objectif de 1,5 million était menacée par l'imposition de nouvelles taxes. Les constructeurs affirment déjà payer 6,5 milliards de livres pour améliorer la sécurité des bâtiments via l'impôt sur les sociétés.

Conclusion

En somme, le report de la taxe sur les nouveaux logements soulève des enjeux importants pour le secteur de la construction. Alors que le gouvernement s'efforce de garantir la sécurité des bâtiments, les préoccupations des promoteurs immobiliers et l'impact sur l'offre de logements demeurent des sujets de débat crucial. La situation nécessite une attention continue pour trouver un équilibre entre la sécurité et la viabilité économique des projets de construction.