Les locataires privés à Ealing ont subi la plus forte hausse des loyers à Londres au cours des cinq dernières années, selon de nouvelles données. Le rapport de l'indice locatif de HomeLet indique que les loyers dans ce quartier ont augmenté d'environ 52,5% entre décembre 2019 et décembre 2024.
Actuellement, le loyer moyen à Ealing s'élève à 2 089 £ par mois, dépassant légèrement la moyenne londonienne de 2 071 £. En comparaison, la moyenne au Royaume-Uni est de 1 284 £. En 2024 seulement, les loyers privés à Ealing ont augmenté de 9,3%, ce qui représente la quatrième plus forte hausse à Londres.
Les Londoniens dépensent la plus grande part de leur revenu pour le loyer, atteignant 37,9%, tandis que la moyenne nationale est de 32,6%. Cela montre que, même avec des salaires plus élevés à Londres, l'augmentation des loyers reste préoccupante. Le Conseil d'Ealing a déclaré que très peu de propriétés étaient abordables pour les résidents.
Le Conseil d'Ealing fait face à une forte demande, avec 7 500 demandes sur son registre de logement. Chaque mois, entre 200 et 250 nouvelles demandes sont soumises. De nombreux demandeurs ont été placés à des centaines de kilomètres de Londres, illustrant la crise du logement actuelle.
Un porte-parole du Conseil d'Ealing a attribué cette forte augmentation à plusieurs facteurs, notamment un manque d'offre, car de nombreux propriétaires quittent le marché. Des facteurs spécifiques à Ealing, tels que la construction de nouveaux logements privés et l'amélioration des liens de transport, ont également joué un rôle.
La ligne Elizabeth, ouverte en 2022, dessert Ealing avec deux stations et est désormais le service ferroviaire le plus fréquenté au Royaume-Uni. Bien que le Conseil ne puisse pas contrôler les loyers du marché privé, il utilise ses pouvoirs réglementaires pour garantir des logements de bonne qualité et tenter d'éviter la conversion de logements en maisons de plusieurs occupations.
Gary Malcolm, le leader de l'opposition libérale démocrate au Conseil d'Ealing, a critiqué l'administration dirigée par le Parti travailliste pour sa gestion des développeurs. Il a déclaré que le Conseil avait permis aux développeurs de "régner en maître", construisant souvent de grands bâtiments avec trop peu de logements véritablement abordables.
La situation à Ealing met en lumière la crise du logement à Londres, où les loyers continuent d'augmenter de manière alarmante. Les défis auxquels sont confrontés les locataires, associés à une demande croissante, soulignent la nécessité d'une action urgente pour garantir des logements abordables.