Les propositions de logement durant la campagne fédérale évoquent un autre type de guerre

Introduction

La crise du logement au Canada rappelle des périodes passées, notamment les efforts déployés durant la Seconde Guerre mondiale. À cette époque, la nécessité de loger les travailleurs des industries de guerre a conduit à la création de Wartime Housing Limited, un développeur fédéral. Aujourd'hui, certaines propositions politiques s'inspirent de ces initiatives historiques.

Propositions de logement

Lors de la campagne électorale, la proposition des Libéraux de créer un développeur fédéral pour construire des logements à faible coût a suscité l'intérêt. Le leader Mark Carney a établi un parallèle avec les efforts massifs de construction de logements des années 1940, qui visaient à loger les travailleurs de l'industrie de guerre et les vétérans.

Les Néo-Démocrates ont également proposé de construire sur des terrains fédéraux, en collaborant avec des organisations à but non lucratif pour créer plus de 100 000 unités à loyer contrôlé. Ces propositions rappellent les efforts de guerre d'il y a plus de 70 ans, lorsque le ministre du logement de l'époque, Sean Fraser, a lancé une consultation sur un catalogue de conceptions de maisons pré-approuvées.

Le modèle des années 1940

Les politiques de logement des années 1940 ont permis la construction de dizaines de milliers de maisons. Après le début de la Seconde Guerre mondiale, le Canada a dû faire face à une crise du logement similaire à celle d'aujourd'hui. Le premier ministre de l'époque, William Lyon Mackenzie King, a utilisé la Loi sur les mesures de guerre pour créer Wartime Housing Limited.

Ce qui reste incertain dans les propositions actuelles est la question de la propriété et de la gestion des logements construits sur des terrains fédéraux. Les experts soulignent que cela pourrait influencer l'accessibilité des logements à long terme.

Défis actuels

La chercheuse Carolyn Whitzman affirme que, bien que le modèle des années 1940 soit pertinent, tous les niveaux de gouvernement doivent travailler ensemble pour maintenir des coûts bas. Elle critique les propositions qui se concentrent sur le montant à dépenser plutôt que sur la qualité des logements à construire.

Les propositions des Conservateurs et des Libéraux concernant l'élimination de la TPS sur les nouvelles maisons pourraient bénéficier principalement aux ménages à revenu élevé. Whitzman insiste sur le fait que l'accession à la propriété ne peut pas être simplifiée par des mesures fiscales.

Progrès nécessaires

Carney souhaite doubler le rythme de construction de logements au Canada, visant 500 000 nouvelles maisons par an. Cependant, la CMHC estime qu'il faudra 3,5 millions d'unités supplémentaires d'ici 2030 pour répondre à la demande. Cela nécessite non seulement une augmentation de l'offre, mais aussi une offre adéquate en termes de localisation et de prix.

Les défis de construction, tels que les coûts croissants dus aux tarifs, compliquent la situation. Steve Pomeroy, professeur, souligne que le gouvernement doit conserver la propriété des maisons qu'il construit pour garantir leur accessibilité.

Conclusion

Le Canada fait face à une crise du logement qui rappelle les défis d'antan. Les propositions actuelles, inspirées des efforts de guerre, pourraient offrir des solutions. Cependant, la collaboration entre les différents niveaux de gouvernement et une attention particulière à la gestion des coûts seront essentielles pour garantir que ces logements restent accessibles.