4,8 millions de nouveaux logements doivent être construits au cours des 10 prochaines années pour rétablir l'accessibilité, selon la SCHL
Introduction
La Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) a récemment annoncé qu'il est nécessaire de construire jusqu'à 4,8 millions de nouveaux logements au cours de la prochaine décennie. Cela vise à restaurer les niveaux d'accessibilité qui n'ont pas été vus depuis 2019, en se basant sur la demande projetée.
Estimation des besoins en logement
Dans son dernier rapport, la CMHC a indiqué qu'il faudra entre 430 000 et 480 000 nouvelles unités de logement chaque année. Cela concerne les marchés de la propriété et de la location jusqu'en 2035.
Cela représente environ le double du rythme actuel de construction au Canada, qui a enregistré 90 760 mises en chantier jusqu'à présent cette année, jusqu'en mai. La situation actuelle nécessite une réponse rapide et efficace.
Défis de construction
Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint de la CMHC, a souligné que doubler le rythme de construction est possible. Cependant, cela nécessite une main-d'œuvre significativement plus grande et modernisée, ainsi que davantage d'investissements privés.
Il est également crucial de réduire la réglementation, les délais et les coûts de développement. Les promoteurs sont prêts à construire davantage de logements, mais l'aide du gouvernement fédéral est essentielle.
Analyse régionale
En 2023, la CMHC a estimé qu'il faudrait construire 3,5 millions d'unités supplémentaires d'ici 2030, en plus des 2,3 millions déjà projetés. Cela est nécessaire pour atteindre les niveaux d'accessibilité de 2004.
Le rapport comprend également des analyses régionales, révélant que l'Ontario et la Nouvelle-Écosse présentent les plus grands écarts d'approvisionnement en logements par province. De plus, Montréal fait face au plus grand écart de toutes les grandes villes.
Conclusion
Pour faire face à cette crise de logement, il est impératif que les acteurs gouvernementaux et privés collaborent. La CMHC met en lumière des besoins urgents et des solutions possibles pour améliorer l'accessibilité au logement au Canada. La construction de nouveaux logements est essentielle pour répondre à la demande croissante et garantir un avenir abordable.
