« Un site au potentiel élevé : qui souhaite acquérir une base de loisirs en Charente-Maritime pour 250 000 euros ? »
Présentation de la base de loisirs de Thors
La base de loisirs de Thors, située en Charente-Maritime, est un lieu attrayant qui offre un plan d’eau, un restaurant avec une terrasse flottante, un camping naturel et un parking. Ce site, « arboré et paisible », s’étend sur 5,9 hectares et se trouve à proximité de Saint-Jean-d’Angély.
Le plan d’eau est parfait pour les activités nautiques ou pour se détendre. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 170 couverts, dont 110 sur des terrasses flottantes. En outre, le camping naturel propose 25 emplacements nus, et un parking en calcaire est également disponible.
Vente et avenir du site
La communauté intercommunale Vals de Saintonge a décidé de mettre en vente la base de loisirs pour 250 000 euros hors taxes, dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt. Pierre Denéchère, conseiller communautaire délégué au tourisme, a déclaré : « Nous ne sommes pas de vrais professionnels du tourisme. »
Il précise que des privés pourraient mieux gérer le site. Malgré les débats, la vente est jugée nécessaire. Le projet futur doit maintenir la vocation touristique de l’endroit, en intégrant des priorités politiques comme l’enfance et la famille.
Critères de sélection des acquéreurs
Pour la sélection des acquéreurs, plusieurs critères seront pris en compte. La cohérence avec l’environnement, l’expérience en gestion d’équipements touristiques, et la capacité d’investissement sont essentiels. Plusieurs candidatures ont déjà été reçues, ce qui témoigne de l’intérêt pour le site.
Le conseiller communautaire souligne que le prix attractif vise à assurer une vente rapide. Cela pourrait entraîner des retombées économiques positives pour le territoire, en profitant aux commerces et aux sites touristiques environnants.
Impact sur la région
La vente de la base de loisirs ne sera pas finalisée avant le début de la saison estivale. Cependant, Pierre Denéchère assure qu’ils prennent le temps nécessaire pour veiller à la stratégie du repreneur. Le site possède un potentiel élevé, notamment grâce à sa biodiversité protégée.
Situé à 20 km de Cognac et à une heure du littoral, notamment de Royan, le site est idéalement placé. De plus, des terrains attenants pourraient être disponibles pour agrandir le lieu, augmentant ainsi son attractivité.
Conclusion
La base de loisirs de Thors représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec ses atouts naturels et son emplacement stratégique, elle pourrait devenir un pôle d'attraction pour les activités touristiques. La vente, bien que nécessaire, devra se faire dans le respect de son héritage et de son potentiel futur.
