Le milliardaire B.C. désireux d'acquérir les baux de Hudson's Bay affirme que les inquiétudes des propriétaires sont « mal orientées »

Conflit autour des baux de Hudson's Bay en Colombie-Britannique

Une milliardaire de la Colombie-Britannique, Ruby Liu, souhaite acquérir certains baux de Hudson's Bay. Cependant, elle se heurte à des objections de la part des propriétaires. Ces derniers affirment que ses projets ne sont pas viables dans le contexte actuel.

Réactions des propriétaires

Les propriétaires, tels que Cadillac Fairview et Oxford Properties, soutiennent que les baux en question ne permettent pas les changements envisagés par Liu. Ils estiment également que ses délais et budgets sont irréalistes compte tenu de l'ampleur des travaux nécessaires.

Ruby Liu a déposé des documents judiciaires, affirmant qu'elle est prête à garantir le premier année de loyer pour rassurer les propriétaires. Elle insiste sur le fait qu'elle ne s'engagerait pas dans ce processus si elle n'était pas prête à financer son projet.

Objectifs ambitieux de Ruby Liu

Liu prévoit d'ouvrir au moins 20 magasins dans les 180 jours suivant l'obtention des baux. Elle estime qu'elle devra investir environ 120 millions de dollars dans les réparations nécessaires, notamment pour les toits et les systèmes HVAC.

Malgré les préoccupations des propriétaires, Liu soutient que de nombreux travaux sont uniquement cosmétiques et que des rénovations minimales suffiraient pour certains magasins. Elle se dit prête à financer des travaux supplémentaires si son budget initial s'avère insuffisant.

Support de Hudson's Bay

Dans un affidavit, Hudson's Bay a exprimé son soutien à Liu, soulignant qu'elle exploitait déjà des espaces sans les rénovations demandées par les propriétaires. Cela soulève des questions sur la nécessité des travaux exigés.

Franco Perugini, vice-président senior de Hudson's Bay, a exprimé sa surprise face aux objections des propriétaires. Il indique que l'investissement de Liu dans les réparations et rénovations dépasse largement ce que Hudson's Bay avait prévu.

Partenariats potentiels

Liu a également mentionné qu'elle avait reçu des lettres de 11 entreprises prêtes à collaborer avec elle. Ces entreprises incluent Conair et Northern Reflections, qui sont disposées à fournir des marchandises pour ses futurs magasins.

Cela pourrait renforcer la crédibilité de son projet, surtout si elle obtient les baux. Liu a également reçu une proposition pour acquérir des marques et des droits de propriété intellectuelle, ce qui pourrait enrichir son offre.

Conclusion

Le projet de Ruby Liu pour transformer les anciens magasins de Hudson's Bay suscite de vives réactions. Alors qu'elle s'efforce de convaincre les propriétaires et le tribunal de la viabilité de son entreprise, les défis restent importants. La décision finale pourrait avoir un impact significatif sur le paysage commercial canadien.