Le parc à thème Universal suscite la « peur de perdre son logement »

Impact de la construction du parc à thème Universal

La construction du premier parc à thème Universal en Europe suscite des inquiétudes parmi les habitants de Kempston Hardwick. Une association a exprimé ses craintes concernant les conséquences sur le marché immobilier local. Les locataires privés craignent de perdre leurs logements en raison de l'afflux de nouveaux travailleurs dans la région.

Le Premier ministre Kier Starmer a confirmé en avril que le parc serait construit sur le site de l'ancienne briqueterie, ce qui pourrait entraîner une augmentation significative de la demande de logements. L'association Generation Rent a souligné que les locataires avaient des raisons de s'inquiéter de cette situation.

Conséquences sur le marché locatif

Le conseil municipal de Bedford a indiqué qu'il surveillerait l'utilisation des logements temporaires. De plus, le ministère du Logement travaille sur des mesures pour donner aux locataires des pouvoirs accrus pour contester les hausses de loyer excessives. En juin 2025, le loyer moyen à Bedford était de 1 125 £ par mois, soit une augmentation de 8,7 % par rapport à l'année précédente.

Nye Jones de Generation Rent a déclaré que de nombreux locataires atteignaient déjà leurs limites financières. Une hausse soudaine des loyers pourrait les forcer à chercher un nouveau logement, ce qui est une source d'inquiétude majeure pour la communauté.

Opportunités économiques et défis

Universal prévoit de créer environ 28 000 emplois avant l'ouverture du parc en 2031. Cela pourrait également attirer 8,5 millions de visiteurs par an. Julie Ford, experte en immobilier, a mentionné que l'arrivée de nouveaux travailleurs créerait une forte demande pour des logements temporaires.

Cependant, cette demande pourrait réduire la disponibilité de logements pour les locataires privés. David Burns, qui a rénové sa maison à Kempston, voit d'un bon œil l'arrivée du parc, car cela pourrait lui offrir de nouvelles opportunités de location.

Préservation de la communauté

Malgré les opportunités, David Burns, en tant que membre d'un groupe communautaire local, insiste sur l'importance de préserver l'esprit de Kempston. Il craint que l'augmentation des loyers n'entraîne le départ de nombreux résidents de longue date. La communauté locale, composée en grande partie de personnes âgées, est un élément essentiel de l'identité de la ville.

Generation Rent a également noté que le projet de loi sur les droits des locataires, qui devrait être promulgué d'ici début 2026, pourrait offrir une certaine protection. Toutefois, ils estiment qu'il est nécessaire d'agir davantage pour limiter les hausses de loyers et réguler les locations à court terme.

Réactions des autorités

Le conseil municipal de Bedford a déclaré qu'il travaillait en étroite collaboration avec le gouvernement central sur ce projet. Ils disposent de pouvoirs pour contrôler le nombre de logements à occupation multiple si nécessaire à l'avenir. Le ministère du Logement a également annoncé des réformes pour interdire les expulsions sans motif et pour limiter les hausses de loyer.

Universal a formellement demandé un permis de construire, avec l'objectif d'ouvrir le parc en 2031. Les discussions continuent entre les autorités locales et les promoteurs pour s'assurer que le développement profite à la communauté sans compromettre son intégrité.

Conclusion

La construction du parc à thème Universal à Kempston Hardwick représente un tournant potentiel pour la région. Bien que cela puisse apporter des opportunités économiques, les préoccupations des résidents sur les loyers et la préservation de leur communauté demeurent cruciales. Un équilibre devra être trouvé pour garantir que cette croissance ne se fasse pas au détriment des habitants actuels.