Le pays de Galles, la région la moins abordable du Royaume-Uni pour les primo-accédants

La difficulté d'accès à la propriété au Pays de Galles

Le Pays de Galles est désormais considéré comme la zone la moins abordable de Grande-Bretagne pour les primo-accédants, selon un nouveau rapport. Un indice de l'accessibilité des logements publié par la Skipton Group a révélé que six des dix zones les moins abordables se trouvent au Pays de Galles. Cette situation soulève des préoccupations majeures pour les acheteurs potentiels.

Les zones les moins abordables

Ceredigion et Powys sont les deux zones les moins accessibles pour les primo-accédants au Pays de Galles. À Ceredigion, le prix moyen des maisons atteint 236 000 £, ce qui est supérieur à la moyenne galloise. Ce chiffre est d'autant plus alarmant que le comté a l'un des revenus médians les plus bas de Grande-Bretagne, rendant l'accession à la propriété pratiquement impossible pour 97 % des primo-accédants.

Owen Shiers, un musicien freelance de 40 ans vivant à Ceredigion, a déclaré avoir abandonner l'idée d'acheter une maison. Il souligne l'inégalité entre les habitants locaux et ceux venant des grandes villes avec des ressources financières plus importantes. Pour lui, acheter une maison semble être un rêve lointain, surtout en raison de sa situation économique.

Les conséquences sur la culture locale

Les défis d'accessibilité au logement ont des répercussions sur la culture galloise et la langue. Owen Shiers s'inquiète de l'impact sur les jeunes, qui doivent souvent quitter leur région pour trouver un logement abordable. Sa sœur, par exemple, n'a pas pu acheter dans leur village natal et a dû déménager loin, ce qui affecte leur lien avec leur communauté.

Il décrit cette situation comme un accident en cours, où les conséquences deviennent visibles trop tard. Les jeunes voient leurs racines s'effacer, ce qui pourrait entraîner une perte de la culture locale et de la langue galloise.

Les défis pour les primo-accédants

Les primo-accédants au Pays de Galles doivent souvent compter sur le soutien de leurs parents pour rassembler les dépôts nécessaires. Tania Dutnell, une agente immobilière à Ceredigion, souligne que la plupart des propriétés disponibles sont de grande taille, rendant difficile l'accès à des logements plus petits. Les hausses des taux d'intérêt compliquent encore plus la situation.

Les options pour les primo-accédants se résument souvent à rester chez leurs parents ou à vivre dans des logements locatifs coûteux. Cela limite leur capacité à épargner pour un futur achat immobilier, créant un cercle vicieux d'impossibilité d'accès à la propriété.

Les initiatives gouvernementales

Le gouvernement gallois a reconnu les difficultés des primo-accédants et a élargi le programme "Help to Buy Wales". Plus de 14 500 personnes ont déjà bénéficié de ce soutien. De plus, le conseil de Ceredigion vise à ce que 20 % des nouvelles constructions soient abordables, avec un succès dépassant cet objectif.

Le conseil a également introduit un programme de logement communautaire pour aider les gens à accéder à la propriété. Ces initiatives visent à améliorer la situation, mais le chemin reste long pour beaucoup de primo-accédants.

Conclusion

La situation des primo-accédants au Pays de Galles est préoccupante, avec des zones comme Ceredigion et Powys en tête des classements de non-accessibilité. Les défis économiques et culturels s'entremêlent, rendant l'accès à la propriété un véritable parcours du combattant. Les initiatives gouvernementales sont des pas dans la bonne direction, mais beaucoup reste à faire pour que le rêve de posséder une maison devienne une réalité pour tous.