Le taux moyen des prêts hypothécaires à cinq ans au plus bas depuis 2023
Taux hypothécaires en baisse au Royaume-Uni
Les taux hypothécaires au Royaume-Uni ont connu une baisse significative, atteignant des niveaux historiquement bas. Le taux moyen des prêts hypothécaires à cinq ans est tombé à 4,99 % pour la première fois depuis le 3 mai 2023, selon Moneyfacts. Cette diminution est une bonne nouvelle pour de nombreux emprunteurs.
En parallèle, le taux des prêts à deux ans a également connu une légère baisse, passant à 4,97 %, contre 4,98 % la veille. Ces changements indiquent une tendance favorable pour les acheteurs de logements et pourraient stimuler le marché immobilier.
Impact sur les emprunteurs
Adam French, responsable des actualités chez Moneyfacts, a souligné que cette nouvelle sera bien accueillie par les emprunteurs. La baisse continue des coûts d'emprunt, associée à une forte croissance des revenus, a permis d'améliorer légèrement l'accessibilité pour de nombreux propriétaires.
Cependant, il estime que la récente lecture de l'inflation à 3,8 % pourrait limiter les chances d'une nouvelle baisse des taux d'intérêt de base en 2025. Ainsi, les emprunteurs peuvent s'attendre à quelques réductions de taux modestes à court terme.
Choix accru pour les emprunteurs
Les prêteurs offrent également plus de choix, avec 7 031 produits hypothécaires résidentiels disponibles, en hausse par rapport à 6 992 le jour précédent. Cela donne aux emprunteurs un éventail plus large d'options pour répondre à leurs besoins financiers.
Il est à noter que des centaines de milliers d'emprunteurs sont attendus pour renégocier leur prêt cette année. Selon UK Finance, 900 000 contrats à taux fixe arriveront à expiration dans la seconde moitié de 2025, ce qui pourrait affecter le marché.
Conséquences des événements fiscaux
Les taux hypothécaires restent cependant plus élevés que ceux observés avant le mini-budget de l'ancienne Première ministre Liz Truss. Cet événement fiscal a entraîné une hausse des coûts d'emprunt pour le gouvernement britannique, ce qui a eu un impact direct sur les taux hypothécaires.
En juillet 2023, le coût d'emprunt des prêts hypothécaires avait atteint son niveau le plus élevé depuis la crise financière de 2008. Cette situation souligne l'importance de surveiller l'évolution des taux et des conditions du marché.
Conclusion
En résumé, la baisse des taux hypothécaires au Royaume-Uni représente une opportunité pour de nombreux emprunteurs. Bien que des défis subsistent, notamment en raison de l'inflation, le marché semble s'ajuster. Les emprunteurs doivent rester informés pour profiter des meilleures offres disponibles.
