Les prix des maisons atteignent un nouveau record, selon Halifax
Les prix de l'immobilier atteignent un nouveau record
Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont atteint un nouveau record, selon Halifax. Le prix moyen d'une propriété s'élève désormais à 299 138 £. Halifax, le plus grand prêteur hypothécaire du pays, a noté une reprise des valeurs immobilières en janvier après un léger recul en décembre.
Bien que la croissance annuelle des prix ait ralenti à 3,0%, le taux le plus faible depuis juillet 2023, Halifax a souligné que le marché montre une résilience remarquable. Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax, a mentionné une demande forte pour de nouveaux prêts hypothécaires, probablement alimentée par les primo-accédants cherchant à finaliser leurs achats avant une augmentation des droits de timbre en avril.
Changements à venir dans les droits de timbre
Dans le budget d'octobre dernier, la chancelière Rachel Reeves a annoncé que les taux réduits de droits de timbre en Angleterre et en Irlande du Nord prendront fin en avril. Cela signifie que les acheteurs de maisons devront commencer à payer des droits de timbre sur les propriétés dépassant 125 000 £, contre 250 000 £ actuellement.
Pour les primo-accédants, les droits de timbre ne s'appliquent pas sur les maisons jusqu'à 425 000 £, mais ce seuil sera abaissé à 300 000 £ en avril. Ces changements pourraient inciter de nombreux acheteurs à agir rapidement pour éviter des coûts supplémentaires.
Analyse du marché immobilier
Jonathan Hopper, directeur général de Garrington Property Finders, a déclaré que le traditionnel bounce de janvier n'a pas déçu. Après des rapports de trafic record sur plusieurs portails immobiliers le jour de la Saint-Étienne et une augmentation surprise des prêts hypothécaires approuvés en décembre, le marché immobilier a connu une activité soutenue le mois dernier.
Cependant, il estime que l'augmentation des prix à l'échelle nationale est trompeuse. En examinant les données de plus près, il apparaît que la croissance des prix n'est pas universelle, ayant en fait ralenti dans deux tiers des nations et régions du Royaume-Uni.
Où les prix augmentent-ils le plus rapidement ?
À Londres, le prix moyen d'une maison est de 548 288 £, en hausse de 2,8% par rapport à l'année précédente, ce qui en fait l'endroit le plus cher pour acheter. En Irlande du Nord, les prix ont enregistré la plus forte augmentation annuelle avec 5,9%, atteignant un prix moyen de 205 473 £.
Wales a vu une hausse de 3,6%, avec des valeurs immobilières moyennes à 227 397 £. En Angleterre, le Nord-Est a remplacé le Nord-Ouest comme la région avec la plus forte croissance annuelle, avec une augmentation de 5,2% à 178 696 £.
Conclusion
En somme, les prix de l'immobilier au Royaume-Uni continuent d'évoluer, atteignant des niveaux record. Les changements prévus dans les droits de timbre et la demande soutenue des primo-accédants pourraient influencer le marché dans les mois à venir. Il est crucial pour les acheteurs de rester informés afin de prendre des décisions éclairées.
