La vente de logements dépasse 640 000 transactions et augmente de 10 % en 2024 grâce aux hypothèques les moins chères et aux loyers les plus élevés.
Analyse du marché immobilier en 2024
La compravente de logements a connu une croissance significative en 2024, atteignant un total de 641.919 transactions. Cela représente une augmentation de 10% par rapport à l'année précédente. Cette tendance est principalement due aux baisses successives des taux d'intérêt du Banque Central Européen (BCE) et à la diminution des coûts des hypothèques.
Le marché locatif a également joué un rôle crucial, avec de nombreux locataires cherchant à se tourner vers la propriété. Selon l'Institut National de Statistique (INE), en décembre, les ventes de logements ont augmenté de 37,7% par rapport à l'année précédente, atteignant 50.337 unités.
Répartition des ventes de logements
Parmi les logements vendus, 92,6% étaient libres et 7,4% étaient protégés. Sur une base annuelle, les ventes de logements libres ont augmenté de 10,3%, tandis que celles des logements protégés ont progressé de 6,7%. En ce qui concerne les logements neufs, le nombre de transactions a connu une hausse de 23,4%, contre 6,9% pour les logements anciens.
Les variations régionales ont également été notables. La communauté ayant enregistré la plus forte augmentation des ventes en 2024 est la Galice, avec une hausse de 22,3%. En revanche, les Îles Baléares ont connu une baisse de 3,8%.
Analyse mensuelle des tendances
Au niveau mensuel, en décembre, 22,6% des logements vendus étaient neufs, tandis que 77,4% étaient des logements anciens. Les ventes de logements neufs ont augmenté de 65,7% par rapport à décembre 2023, tandis que celles des logements anciens ont progressé de 31,2%.
Les régions ayant enregistré les plus fortes augmentations mensuelles incluent La Rioja avec 77,5%, le Pays Basque avec 61,5% et la Communauté Valencienne avec 51,2%. En revanche, les Îles Baléares (12,5%), l'Aragon (14,5%) et les Canaries (15%) ont affiché les plus faibles augmentations.
Conclusion
En somme, le marché immobilier en 2024 a montré des signes de vitalité avec une augmentation des transactions, soutenue par des facteurs économiques favorables. La tendance vers l'achat de logements, surtout en raison de la hausse des prix des loyers, semble se poursuivre. Les données indiquent que le marché pourrait continuer à évoluer positivement dans les mois à venir.
