Ventes de maisons annuelles en baisse de 4,3 % en mai, mais activité en hausse sur une base mensuelle
Analyse du Marché Immobilier Canadien en Mai
En mai, les ventes de maisons au Canada ont chuté de 4,3 % par rapport à l'année précédente. Cependant, une activité accrue a été observée par rapport au mois précédent. Cela indique une dynamique intéressante sur le marché immobilier.
Évolution des Ventes
Les ventes de maisons ont augmenté de 3,6 % par rapport à avril, marquant ainsi la première augmentation mensuelle au niveau national en plus de six mois. Selon Shaun Cathcart, économiste senior de la CREA, les acheteurs ont été prudents durant une grande partie de 2025, mais un tournant pourrait être en vue.
Il est possible que le retard dans l'activité immobilière soit dû à des perturbations tarifaires et à une incertitude initiale. Ce changement de tendance pourrait signaler un regain d'intérêt pour le marché.
Offre et Demande
La CREA a également noté une augmentation de 3,1 % des nouvelles annonces par rapport au mois précédent. À la fin de mai, 201 880 propriétés étaient disponibles à la vente, soit une hausse de 13,2 % par rapport à l'année dernière.
Cependant, ce chiffre reste inférieur de 5 % à la moyenne à long terme d'environ 211 500 annonces pour ce mois. Cela montre que bien que l'offre augmente, elle ne répond pas encore à la demande croissante.
Prix de Vente National
Le prix de vente national moyen d'une maison en mai était de 691 299 $, soit une baisse de 1,8 % par rapport à l'année précédente. Robert Kavcic, économiste senior chez BMO, souligne que le marché immobilier canadien reste modéré.
Les conditions de revente ne se détériorent pas, et l'activité de construction continue d'avancer. Cependant, des taux hypothécaires encore élevés nuisent à l'accessibilité pour les acheteurs potentiels.
Conclusion
En somme, bien que les ventes de maisons aient connu une baisse par rapport à l'année précédente, des signes d'amélioration apparaissent. L'augmentation des nouvelles annonces et la légère reprise des ventes témoignent d'un marché qui pourrait se stabiliser. Toutefois, les défis économiques persistent, notamment en ce qui concerne l'accessibilité des logements.
